✓ Lotes Etapa 1 desde $588,000 MXN
Lote en venta Colima
Terrenos residenciales con servicios urbanizados y reglamento que protege tu plusvalía. Construye a tu gusto.
Reserva tu lote en Colima
Etapa 1 con disponibilidad limitada. Apartado simbólico refundable.
¿Por qué elegir Estrenacasa?
Servicios urbanizados
Lotes con servicios listos: agua, drenaje, electricidad y vialidad. Verifica en sitio antes de comprar.
Reglamento que protege
Altura, materiales y retiros mínimos definidos en reglamento del fraccionamiento. Protege tu plusvalía.
Esquemas flexibles
Contado con descuento, apartado + parcialidades, crédito bancario, crédito puente para construcción.
Construye a tu gusto
Diseña la casa de tus sueños sin comprometer plusvalía. Ahorro vs casa pre-construida.
Cuánto cuesta construir en tu lote
Costos 2026 por m²: Económica $9,500, Media $13,500, Premium $18,000. Casa de 110 m² calidad media ≈ $1,485,000. Sumado al lote ($720,000) = casa por $2.2M con control total del diseño.
Caso real de inversión en lote
Lote 150 m² Las Parotas comprado 2024: $580,000. Mismo lote en venta 2026: $720,000. Ganancia bruta: $140,000 (24% en 24 meses) sin construir, sin renta, solo apreciación pura del suelo.
Preguntas frecuentes
¿Qué documentos recibo al comprar el lote?+
Contrato de compraventa, escritura pública en notaría, constancia de uso de suelo, reglamento arquitectónico, plano oficial con dimensiones, recibos de servicios pagados.
¿Puedo construir cuando quiera?+
Sí. No hay penalización por esperar. Empiezas construcción cuando tengas ahorros o crédito disponible. Plazo de inicio flexible.
¿Hay financiamiento para terreno?+
Sí. Crédito bancario específico para lotes con tasa 12-14%, plazo hasta 10 años, enganche 30%. También apartado + parcialidades durante urbanización.
¿Cuál es la mejor zona para lote en Colima?+
Las Parotas (Villa de Álvarez) lidera por plusvalía y servicios. Bielva Residencial tiene lotes desde $588,000 MXN en Etapa 1.
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